주거공간
상도동 다가구주택 내부 리모델링
(분리세대)


따뜻한 정취가 흐르는 상도동 다가구주택. 두 모녀의 아늑한 보금자리와 더불어, 이 집에는 새로운 거주자들의 일상을 든든하게 품어줄 세입자 세대가 함께 자리하고 있습니다. 이번 리모델링은 단순히 주인세대만의 변화에 그치지 않고, 건물의 숨은 잠재력을 끌어올려 세입자들에게도 매력적이고 편안한 주거 환경을 제공하는 데 중점을 두었습니다. 무엇보다 각 세대로 진입하는 출입구를 완전히 분리하여, 주인세대와 세입자 모두가 생활 소음이나 동선 겹침 없이 완벽하게 프라이버시를 존중 받을 수 있도록 독립성을 확보한 것이 이 집의 가장 큰 장점입니다.

주인세대의 다락방을 제외한 공간으로 구성된 2층 역시, 방 2개와 거실 겸 주방, 화장실을 갖추어 임대 주기에 손색없는 깔끔하고 쾌적한 보금자리로 변신했습니다. 특히 2층은 기존에 다소 가파르고 위험해 보였던 진입 계단 구조를 새롭게 설계한 점이 돋보입니다. 오르내리는 길의 안전성을 크게 높였을 뿐만 아니라, 집에 들어서는 첫인상까지 한결 정돈되고 편안하게 바꾸어 놓았습니다.


새로운 세입자들에게 머물고 싶은 집이 될 수 있도록, 기본에 충실한 단정한 마감과 안전한 동선으로 완성도를 높인 임대 공간. 독립적인 생활과 쾌적한 구조를 모두 갖춘 상도동 다가구주택 지층과 2층의 기분 좋은 변화를 비포·애프터로 자세히 만나보겠습니다.

사진 위에 마우스를 올리고 좌우로 이동하면, 시공 전후를 한 눈에 비교하실 수 있습니다.

after
before
유형다가구주택
위치서울특별시 동작구 상도동
건축구조연와조
공사기간2026년 2월 ~ 2026년 6월
3D 내부시안 (2층)

상도동 다가구주택 2층 세입자 세대의 시공 결과를 살펴보기에 앞서, 이번 리모델링의 방향을 담은 도면과 3D 디자인 시안을 먼저 소개합니다. 이번 프로젝트는 1층 주인세대의 다락방 공간을 제외한 한정된 면적 속에서도, 세입자를 위한 독립적이고 개방감 있는 주거 환경을 조성하는 데 초점을 맞췄습니다.

2층 세입자 세대 내부 리모델링 주요 계획은 크게 세 가지입니다.

첫째, 현관 출입구 위치의 전략적 변경입니다. 기존의 비효율적인 동선을 전면 재설계하여 출입의 편의성을 높였으며, 세입자 세대만의 온전하고 독립적인 진입 공간을 새롭게 구축하여 사생활 보호와 안정감을 더했습니다.

둘째, 기존 베란다 공간의 확장입니다. 활용도가 낮고 버려지기 쉬웠던 기존의 베란다를 과감하게 내부 주거 공간으로 편입시켰습니다. 이를 통해 1층 다락방을 제외하고 남은 2층 면적의 한계를 극복하고 실질적인 체감 면적을 대폭 넓혔습니다.

셋째, 널찍한 거실 및 주방 공간의 완성입니다. 베란다 확장과 효율적인 구조 변경을 통해 확보된 여유 공간을 바탕으로, 세입자 세대에서도 답답함 없이 쾌적하게 생활할 수 있도록 탁 트인 거실과 주방 레이아웃을 마련했습니다. 공간의 쓰임새를 명확히 하여 쾌적한 생활의 중심을 잡아주었습니다.



디자인궁은 3D 렌더링이 곧 실제 시공 결과물이 되는 '99% 동기화'를 원칙으로 합니다.

이번 현장 또한 축적된 시공 노하우와 정교한 공정 관리가 뒷받침되었기에, 구조 변경이 동반된 까다로운 작업 속에서도 디테일의 타협 없이 최상의 완성도를 끌어냈습니다.

가상에서 설계된 공간이 한 치의 오차도 허용하지 않는 완벽한 실제 공간으로 피어난 모습, 그 흔들림 없는 결과물을 시공 후 사진에서 바로 만나보실 수 있습니다.

Before & After  ( 시공전후 ) 
현관


[BEFORE] 수납공간 전무, 어둡고 답답했던 비좁은 목조 현관


기존 현관은 어두운 톤의 노후한 목조 구조로, 들어서는 순간부터 답답하고 침침한 인상을 주었습니다. 특히, 신발장조차 없는 비좁은 구조는 신발과 짐들이 어수선하게 방치되어 공간 활용을 더욱 어렵게 만들었습니다. 거실과 바로 맞닿아 있는 구조에 노후한 나무문은 틈새가 많아 외부 바람과 소음을 제대로 차단하지 못해 단열과 방음 면에서 매우 취약했습니다. 어두운 색조와 체커보드 패턴의 바닥재는 공간을 더욱 좁아 보이게 했고, 전반적으로 비효율적이고 어두웠던 공간이었습니다.


[AFTER] 리버서블 중문과 넉넉한 맞춤 수납으로 완성된 화사하고 세련된 진입 공간


가장 먼저, 현관의 첫인상을 결정짓는 컬러를 기존 어두운 목조에서 깔끔하고 화사한 베이지와 화이트 톤으로 과감하게 변경하여 들어서는 순간부터 따뜻하고 단정한 느낌을 주었습니다. 공간 활용도를 극대화하고 단열·방음 문제를 완벽히 해결하기 위해 1층과 동일하게 양방향으로 유연하게 열고 닫히는 화이트 프레임의 대형 유리 리버서블(Reversible) 중문을 설치했습니다. 중문은 탁월한 단열·방음 효과를 제공하는 동시에, 투명한 유리 소재로 개방감을 확보하여 공간을 더욱 넓어 보이게 합니다.

Before & After  ( 시공전후 ) 
거실 및 주방

[BEFORE] 어두운 목루바 천장과 발코니 창호로 인해 좁고 분절된 거실 겸 주방


기존 공간은 천장 전체를 덮고 있는 짙은 색상의 목루바(나무 패널) 마감으로 인해 층고가 낮아 보이고 공간 전반에 무겁고 어두운 분위기가 감돌았습니다. 특히, 실내와 발코니를 가로막는 오래된 유리 미닫이문이 시야와 자연채광을 차단하여 공간이 심하게 분절되어 보였고, 실제 면적보다 훨씬 좁고 답답하게 느껴졌습니다. 주방 또한 좁은 거실 한편에 애매하게 자리 잡고 있어, 넉넉한 수납이나 효율적인 동선을 기대하기 어려운 비효율적인 구조였습니다.



[AFTER] 발코니 확장과 과감한 구조 변경으로 실현한 화사하고 개방감 넘치는 주방


가장 먼저 답답함을 유발하던 발코니 공간을 과감하게 확장하여, 시야가 막힘없이 이어지는 탁 트인 개방감을 거실과 주방에 부여했습니다. 단순히 넓히는 것에 그치지 않고, 기존 방의 위치를 이동시키는 대대적인 레이아웃 변경을 진행하여 거실 영역과 간섭되지 않는 '완전하고 독립적인 주방 공간'을 새롭게 확보했습니다. 공간을 짓누르던 오래된 우드 천장을 철거하고 깔끔하게 평탄화한 뒤, 화이트 톤의 마감재를 공간 전체에 적용해 티 없이 맑고 화사한 분위기로 반전시켰습니다.

  • 맞춤형 빌트인 가구: 주방 싱크대와 수납장, 그리고 냉장고장까지 벽면 라인에 맞춰 일체감 있게 설계하여 군더더기 없는 미니멀한 핏을 완성했습니다.

  • 조명 : 중앙에 슬림한 LED 조명을 배치하고, 주변부와 싱크대 상단에 매입형 다운라이트를 균형 있게 시공하여 공간 구석구석에 그림자 지는 곳 없이 밝고 따뜻한 조도를 확보했습니다.

  • 바닥재: 차가워 보일 수 있는 올 화이트 톤에 은은한 텍스처가 살아있는 밝은 오크 톤의 장판를 매치하여, 세련되면서도 시각적으로 넓어 보이는 안락한 다이닝 공간으로 탈바꿈했습니다.

Before & After  ( 시공전후 ) 


[BEFORE] 비효율적인 구조와 단열·방음에 취약했던 어두운 목조 현관

기존 현관은 안쪽으로 길게 이어지는 직사각형 구조로 공간 자체의 면적은 꽤 넓었으나, 비효율적인 레이아웃으로 인해 정작 필요한 수납공간은 턱없이 부족했습니다. 현관 출입 위치가 거실 영역과 바로 맞닿아 있어 외부의 어수선한 시선과 소음이 거실 내부까지 직접적인 영향을 미치고 있었습니다. 또한, 기존에 설치되어 있던 노후한 나무 중문은 틈새가 벌어져 외부 바람과 소음을 제대로 차단하지 못해 단열과 방음 면에서 매우 취약했으며, 특유의 무겁고 어두운 톤이 진입부를 더욱 답답하게 만들고 있었습니다.



[AFTER] 기능성 중문과 맞춤형 수납 설계로 실현한 세련된 진입 공간

공간의 활용성을 극대화하기 위해 양방향으로 유연하게 열고 닫히는 리버서블(Reversible) 중문을 새롭게 적용했습니다. 이를 통해 기존 나무 중문의 고질적인 문제였던 외풍과 소음 문제를 완벽하게 차단하였으며, 거실로 유입되는 간섭을 최소화하여 프라이빗하고 쾌적한 거실 공간을 확보했습니다. 신발장은 수납 본연의 기능을 대폭 강화하면서도 고객의 섬세한 니즈를 디자인에 녹여냈습니다. 단정한 화이트 톤 붙박이장 중앙에 따뜻한 내추럴 우드 포인트를 살린 매입형 오픈 선반을 설계해, 외출 후 돌아왔을 때 차 키나 스마트폰, 작은 소지품 등을 가볍게 올려둘 수 있는 실용적인 웰컴 존을 마련했습니다. 전체적으로 화사하고 미니멀한 마감재와 신발장 하단 간접 조명을 더해, 들어서는 순간부터 따뜻하고 단정한 인상을 주는 현관으로 탈바꿈했습니다.

Before & After  ( 시공전후 ) 
화장실


시공 전
시공 후

[BEFORE] 비효율적인 구조와 단열·방음에 취약했던 어두운 목조 현관

기존 현관은 안쪽으로 길게 이어지는 직사각형 구조로 공간 자체의 면적은 꽤 넓었으나, 비효율적인 레이아웃으로 인해 정작 필요한 수납공간은 턱없이 부족했습니다. 현관 출입 위치가 거실 영역과 바로 맞닿아 있어 외부의 어수선한 시선과 소음이 거실 내부까지 직접적인 영향을 미치고 있었습니다. 또한, 기존에 설치되어 있던 노후한 나무 중문은 틈새가 벌어져 외부 바람과 소음을 제대로 차단하지 못해 단열과 방음 면에서 매우 취약했으며, 특유의 무겁고 어두운 톤이 진입부를 더욱 답답하게 만들고 있었습니다.



[AFTER] 기능성 중문과 맞춤형 수납 설계로 실현한 세련된 진입 공간

공간의 활용성을 극대화하기 위해 양방향으로 유연하게 열고 닫히는 리버서블(Reversible) 중문을 새롭게 적용했습니다. 이를 통해 기존 나무 중문의 고질적인 문제였던 외풍과 소음 문제를 완벽하게 차단하였으며, 거실로 유입되는 간섭을 최소화하여 프라이빗하고 쾌적한 거실 공간을 확보했습니다. 신발장은 수납 본연의 기능을 대폭 강화하면서도 고객의 섬세한 니즈를 디자인에 녹여냈습니다. 단정한 화이트 톤 붙박이장 중앙에 따뜻한 내추럴 우드 포인트를 살린 매입형 오픈 선반을 설계해, 외출 후 돌아왔을 때 차 키나 스마트폰, 작은 소지품 등을 가볍게 올려둘 수 있는 실용적인 웰컴 존을 마련했습니다. 전체적으로 화사하고 미니멀한 마감재와 신발장 하단 간접 조명을 더해, 들어서는 순간부터 따뜻하고 단정한 인상을 주는 현관으로 탈바꿈했습니다.

아래는 <수유동 다가구 주택> 의 시공전 현장 모습입니다.



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