디자인궁

상도동 고즈넉한 주택가에 자리 잡은 이번 프로젝트의 다가구주택은 지층과 2층은 세입자 세대, 1층과 다락방은 따님과 어머니가 함께 머무는 주인 세대로 구성되어 있습니다. 이 공간은, 오랜 세월 가족의 든든한 울타리가 되어주었지만 변화하는 라이프스타일을 담아내기엔 여러모로 아쉬운 점이 많았습니다. 레트로한 매력의 기존 붉은 벽돌은 튼튼했지만 세월의 흔적으로 전체적인 외관이 다소 답답해 보였고, 무엇보다 옆집과의 거리가 가까운 다가구주택의 특성상 '프라이버시 보호'가 취약했습니다. 또한, 정리되지 않은 진입로와 주차 공간은 주차난이 심한 주택가에서 시급히 개선해야 할 거주 편의성의 핵심 문제였습니다. 이에 저희 디자인궁은 주택이 가진 고유의 정취는 남기되, 취약했던 기능성과 프라이버시를 완벽하게 보완하는 '신구(新舊)의 세련된 조화'에 초점을 맞추어 대대적인 외관 리모델링에 착수했습니다. 우선 기존의 붉은 벽돌은 살리면서 상단부와 처마에 모던한 다크 그레이 징크금속을 더해 시크한 포인트를 주었습니다.

세월의 흔적을 지우고 거주자의 삶의 질을 높이는 구조적 개선부터, 주변의 시선을 사로잡는 감각적인 파사드 디자인까지. 어머니의 평안한 일상과 딸의 달콤한 휴식, 그리고 세입자들의 쾌적한 생활까지 모두 만족시킨 상도동 다가구주택의 뼈대 있는 아늑함에 디자인궁만의 현대적인 솔루션을 입힌 그 놀라운 변화의 현장을 지금부터 확인해 보시죠!

after

before

상도동 다가구 주택의 시공 결과를 확인하기전에 이번 프로젝트의 세련된 변신을 담고 있는 3D 디자인 시안을 먼저 소개합니다. 이번 프로젝트는 기존의 시간의 흔적을 간직한 붉은 벽돌 외관을 최대한 보존하면서도, 현대적인 감각을 조화롭게 덧입혀 전체적으로 정돈된 이미지를 주는 것이었습니다. 이를 위해 대문 파사드와 지붕 처마 두겁 부분에 징크와 갈바를 전략적으로 배치하여, 붉은 벽돌의 따뜻함과 현대적인 소재의 시원함이 조화롭게 어우러지는 효율적인 디자인을 완성했습니다.

외관의 주요 개선 포인트는 크게 세 가지입니다.

첫째, 기존의 철제로 엉성하고 불안전해 보였던 계단을 기능상 문제가 없는 신규 계단으로 변경하여 입주민의 편의와 안전을 최우선으로 고려했습니다.

둘째, 양옆 주택과 너무 가까워 사생활이 노출될 수 있는 점을 보완하기 위해 발코니에 세련된 디자인의 프라이버시 가림막을 형성하여 쾌적한 거주 환경을 조성했습니다.

셋째, 주택의 첫인상을 결정하는 대문과 주차장 파사드에 디자인 역량을 집중했습니다. 특히 기존 주차장 셔터를 모던하고 고급스러운 감각의 제품으로 교체하여, 전체적인 외관의 품격과 시각적 완결성을 극대화했습니다.

디자인궁의 핵심 경쟁력은 '3D 랜더링과 실제 시공 결과물 간의 99% 완벽한 동기화'에 있습니다.

이번 상도동 다가구 주택 프로젝트 역시 당사만의 체계적인 공정 관리 매뉴얼과 축적된 시공 데이터를 바탕으로, 제한된 공기 속에서도 디테일의 타협 없이 최상의 완성도를 구현해 냈습니다.

가상 공간의 정밀한 설계가 한 치의 오차 없이 실제 공간으로 구체화되는 과정, 그 완벽한 결과물을 시공 후 사진을 통해 직접 확인해 보시기 바랍니다.

1. 공간의 용도 변화에 따른 프라이버시 확보

-상가주택은 다양한 용도의 공간이 혼합되어 있기 때문에 프라이버시 확보가 아주 중요한 포인트입니다. 상업 공간과 주거 공간이 동시에 존재하는 만큼 두 영역의 경계를 명확히 해주는 것이 핵심이었습니다. 특히 1층의 경우 상가에서 주거공간으로 변경하면서 외부와의 시각적 차단을 위해 높은 와이드 창으로 프라이버시와 채광을 확보할 수 있도록 했습니다.

2. 잉여 공간 시공을 통한 공간의 효율성 및 활용성 증대

-상가주택의 경우 잉여 공간이 종종 생기게 되는데, 이를 무의미한 공간으로 두지 않고 실용적으로 변형하는 작업이 진행되었습니다. 예를 들어, 옥탑의 경우 작은 야외 테라스로 사용할 수 있도록 작은 창을 큰 베란다 창으로 변경 설계하여 시공하였습니다. 이렇게 잉여 공간을 효율적으로 활용하면서 옥탑 공간의 활용도를 극대화할 수 있었습니다.

3. 깔끔하고 세련된 외관

-외관은 건물의 첫인상을 결정짓는 가장 중요한 요소이기 때문에 깔끔하면서도 세련된 디자인을 목표로 했습니다. 건물의 전체적인 형태는 심플하지만 중간중간 포인트를 주어 세련된 현대적인 건물로 변화시켰습니다. 깔끔한 스타코 외장재와 대비되는 징크 판넬로 모던한 느낌을 주고, 전면 와이드 창과 우측 Fake 커튼월 창으로 시원시원한 느낌이 들도록 설계하였습니다.

이러한 3가지 포인트를 염두하여 상가주택에 적합한 생활환경과 현대적인 건축물로 변화할 수 있도록 설계하였습니다.

[BEFORE] 조화롭지 못한 과도한 컬러 조합과 산만한 공간 이미지

공간의 분위기를 좌우하는 컬러가 정돈됨 없이 시선을 자극하는 조합으로 배치되어 있어, 전체적으로 어수선하고 산만한 이미지를 각인시키고 있었습니다. 이러한 색채의 부조화는 전혀 노후되지 않은 깨끗한 마감재들조차 그 가치를 묻히게 하며, 결과적으로 공간 전체의 퀄리티와 완성도를 크게 떨어뜨리는 부정적인 요인이 되었습니다.

[AFTER] 금속 패널 마감으로 완성한 클래식과 모던의 조화

기존의 붉은 벽돌이 가진 클래식한 매력은 살리되, 낡은 지붕선과 각 층의 처마, 창틀 주변을 다크 그레이 톤의 금속 패널로 깔끔하게 감싸 현대적인 감각을 더했습니다. 따뜻한 벽돌과 차가운 금속 소재가 세련된 대비를 이루며 트렌디하면서도 묵직한 파사드를 완성했습니다.

[BEFORE] 무방비하게 노출된 진입로와 정체성이 모호한 대문

집의 첫인상을 결정짓는 대문 구역이 명확한 경계나 구조물 없이 개방되어 있어 외부인의 접근이 쉬웠고, 거주자의 사생활이 전혀 보호되지 않았습니다. 주택을 든든하게 지켜줄 제대로 된 출입구 이미지가 부재하여 건물 전체의 안정감과 품격을 떨어뜨리는 요인이 되었습니다.

[AFTER] 프라이버시 보호와 모던한 감각, 주택의 첫인상을 주는 파사드 디자인의 일체화

제대로 된 출입구와 주차장부의 일체화된 디자인 파사드로 건물전체의 안정감을 부여하는 메인 포인트로 자리잡았습니다. 또한 지나치게 개방되어 있던 각 층의 발코니와 테라스에는 일정한 간격의 가림판(루버)과 철제 난간을 시공했습니다. 이는 외부의 시선을 적절히 차단하여 거주자의 소중한 프라이버시를 지켜줄 뿐만 아니라, 다소 밋밋할 수 있는 외관에 세련된 입체감과 수평적인 디자인 포인트를 더해줍니다.

[BEFORE] 시선을 어지럽히는 하부의 푸른색 도장과 노후화된 외관

붉은 벽돌집 하단과 담장 부근에 칠해진 빛바랜 푸른색 도장은 주택의 전체적인 톤앤매너와 겉돌며 시각적인 혼란을 주었습니다. 일부 마감재가 탈락한 외벽부분은 오랫동안 방치된 듯한 스산한 분위기를 자아내어 대대적인 외관 정비가 시급했습니다.

[AFTER] 화이트 도장과 무게감 있는 대문이 만드는 품격 있는 진입부

하부의 애매했던 푸른색 도장을 깔끔한 화이트 컬러로 전면 교체하여, 자칫 무거워 보일 수 있는 붉은 벽돌 건물을 화사하고 단정하게 받쳐주도록 하부 전체를 정돈했습니다. 여기에 묵직한 디자인 대문과 자동 차고지 도어, 그리고 은은한 웜톤의 간접 조명을 더해 집으로 들어서는 순간부터 웅장하고 신뢰감 있는 웰컴 이미지를 심어주었습니다

[BEFORE] 비를 피할 수 없는 불편한 진입 동선과 모호한 출입구

기존 출입구는 비나 눈을 가려줄 처마가 없어 궂은 날씨에 드나들기 매우 불편했습니다. 대문과 차고 구역의 디자인이 서로 단절되어 있어 전체적인 외관이미지의 부조화가 있었습니다. 진입하는 계단의 단 높이마저 가팔라 사용자의 일상적인 입출입에 상당한 피로감을 주는 구조였습니다.

[AFTER] 하부 파사드 일체화로 명확해진 출입구와 편의성을 높인 진입로

대문부터 차고까지 이어지는 하부 영역의 디자인을 하나로 일체화하여 건물의 전반적인 안정감을 높이는 동시에, 메인 출입구의 위치를 시각적으로 명확하게 인지할 수 있도록 개선했습니다. 출입구 상단에는 새롭게 처마를 조성하여 궂은 날씨에도 비를 피할 수 있는 여유로운 공간을 확보했으며, 기존에 오르기 버거웠던 진입 계단의 단을 완만하게 조정하여 매일 오가는 입출입의 편의성을 한층 끌어올렸습니다.

[BEFORE] 방치된 조경으로 인해 활용도가 떨어지는 마당과 동선을 방해하는 계단

기존의 마당은 정돈되지 않은 수목과 조경 시설들로 인해 실제 사용할 수 있는 면적이 턱없이 부족하여 공간의 가치를 살리지 못하고 있었습니다. 특히 2층으로 진입하는 출입 계단이 마당의 공간을 애매하게 분할하고 있어 시각적인 답답함을 유발했으며, 거주자의 동선을 방해하여 온전한 앞마당으로서의 제 기능을 다하지 못하는 아쉬운 상태였습니다.

[AFTER] 동선 효율을 극대화한 계단 이설과 세대 모두를 만족시키는 넓은 마당의 재탄생

복잡하고 불필요했던 조경을 말끔히 정리하여 시야가 탁 트인 넓고 쾌적한 마당을 확보했습니다. 특히 공간 활용을 저해하던 2층 출입 계단의 위치를 동선이 간섭되지 않는 최적의 위치로 조정하여 사용자의 진입 편의성을 크게 높였습니다. 이러한 구조적 변화를 통해 2층 세입자 세대에게는 답답함 없는 넓고 쾌적한 진입 동선을 제공하고, 1층 주인 세대에게는 가족이 다목적으로 활용할 수 있는 여유롭고 프라이빗한 마당을 온전히 돌려주었습니다.

[BEFORE] 안전사고 우려가 있는 위태로운 계단과 이웃 간의 경계 분쟁 요소

기존 외부 계단은 구조적으로 엉성하고 마감이 부실하여 오르내릴 때마다 안전사고의 위험이 도사리고 있었습니다. 게다가 계단의 위치가 옆집과의 경계선에 지나치게 맞닿아 있어, 생활 소음이나 시선 교차 등으로 인한 이웃 간의 불필요한 분쟁을 야기할 수 있는 아슬아슬한 상태였습니다.

[AFTER] 동선 재배치와 견고한 금속 구조로 완성한 안전한 계단실

기존의 위태롭던 계단을 철거하고, 튼튼하고 모던한 블랙 철제 구조의 계단을 새롭게 시공했습니다. 이웃과의 경계를 고려해 계단의 방향과 참구간을 세심하게 재조정하여 분쟁의 소지를 원천 차단했으며, 시각적인 안정감은 물론 실제 보행 시의 안전성까지 완벽하게 끌어올렸습니다.

<상도동 다가구주택>의 외관 리모델링 전후 비교 사진은 여기까지입니다.

이번 프로젝트는 세월의 멋을 간직한 기존의 '붉은 벽돌'을 살려, 클래식한 정취에 현대적인 모던함을 조화롭게 융합해 낸 의미 있는 작업이었습니다. 단순히 겉모습만 단장한 것이 아닙니다. 매일 오르내리기 버겁고 안전마저 우려되었던 높은 계단은 편안한 동선으로 재정비했고, 정돈되지 않아 어수선했던 메인 입구와 쓰임새 없이 방치되었던 마당은 거주자의 삶을 풍요롭게 채우는 실용적이고 열린 공간으로 탈바꿈했습니다. 미관상의 아름다움은 물론, 거주자분들이 매일 겪으셨을 일상적인 불편함까지 세심하게 해결할 수 있었던 것은 공간의 본질을 깊이 고민하는 디자인궁의 고집 덕분입니다.

오래된 구옥의 고유한 매력은 지키면서, 트렌디한 감각과 실생활의 편의성을 더하는 것. 그것이 바로 저희가 추구하는 진정한 리모델링입니다. 혹시 어수선한 진입로와 활용도 낮은 마당, 위태로운 동선 때문에 건물의 진짜 가치가 낮게 평가받고 있지는 않으신가요? 익숙함 속에 방치되었던 구조적 단점들을 걷어내고 거주자의 편의를 높일 때, 건물의 자산 가치와 임대 경쟁력은 자연스럽게 상승합니다. 발길이 머물고 싶은 세련된 외관부터 안전하고 가치 있는 공간으로의 완벽한 변신까지, 그 눈부신 변화의 시작을 디자인궁과 함께 그려가 보시는 것은 어떨까요? 공간 속에 웅크리고 있던 잠재력을 깨워, 고객님의 소중한 자산이 가장 빛날 수 있도록 실패 없는 최고의 파트너가 되어드리겠습니다.

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