디자인궁

6호선을 타고 고려대역에서 하차해 주위를 둘러보면, 대학교 근처임에도 불구하고 5층 이상의 눈에 띄는 고층 건물이 생각 외로 많이 없으며 낮고 낡은 상가건물들이 넓게 포진해 있습니다. 제2 제기교를 따라 걷다가 보면 내부순환도로와 정릉천 위를 지나게 됩니다. 정릉천을 가로지르면 저지대로 내려올 수 있는 길목이 있는데, 그 길목을 따라 내려오면 이 시공현장이 위치하게 됩니다.

이번 시공 현장은 40년의 시간이 흐른 오래된 다가구주택이었습니다. 아무래도 40년의 세월이 변화시킨 것은 건축 자재나 구조체 등의 수명만이 아닐 것입니다. 후술되는 사진들에서 보시면 아시겠지만 이번 현장은 양 옆의 건물과 조금의 틈도 남기지 않고 블록이 끼워지듯 들어가 있습니다. 조금은 의아한 형태이지만 40년 전이라면 지금과 법이 달라 준공이 가능한 형태였던 것 같습니다.

건축 자재의 내구성 하락과 쉽지 않은 구조 때문에 공사 진행에 있어서 약간 까다로운 면이 있었습니다만, 오래된 외관과 내구성에서 탈피하고 새 건물처럼 단장하고자 디자인궁을 찾아주신 건축주분의 마음에 응하고자 최선을 다해 시공을 진행하였습니다. 세월에 따른 변화의 흔적을 고스란히 담고 있었던 이 주택은 과연 어떤 모습으로 다시 태어났을까요? 지금부터 디자인궁과 함께 그 결과를 보시겠습니다!

after

before

이번 제기동 다가구주택 외관 리모델링에 있어서 가장 중요시했던 점은 "깔끔하고 단정한 외관"이었습니다. 양 옆의 건물과 빈틈없이 붙어있는 구조때문에 아주 많은 미적 요소를 가미할 수는 없었지만, 그만큼 "안정적으로 보이는 것"에 초점을 맞춘 경우라고 할 수 있습니다. 시안은 다음과 같은 기준에 의해 설계하였습니다.

1. 깔끔하고 차분한 외관

2. 안정적으로 보이는 형태

3. 구조 변경과 그에 따른 철저한 안전 점검

1. 공간의 용도 변화에 따른 프라이버시 확보

-상가주택은 다양한 용도의 공간이 혼합되어 있기 때문에 프라이버시 확보가 아주 중요한 포인트입니다. 상업 공간과 주거 공간이 동시에 존재하는 만큼 두 영역의 경계를 명확히 해주는 것이 핵심이었습니다. 특히 1층의 경우 상가에서 주거공간으로 변경하면서 외부와의 시각적 차단을 위해 높은 와이드 창으로 프라이버시와 채광을 확보할 수 있도록 했습니다.

2. 잉여 공간 시공을 통한 공간의 효율성 및 활용성 증대

-상가주택의 경우 잉여 공간이 종종 생기게 되는데, 이를 무의미한 공간으로 두지 않고 실용적으로 변형하는 작업이 진행되었습니다. 예를 들어, 옥탑의 경우 작은 야외 테라스로 사용할 수 있도록 작은 창을 큰 베란다 창으로 변경 설계하여 시공하였습니다. 이렇게 잉여 공간을 효율적으로 활용하면서 옥탑 공간의 활용도를 극대화할 수 있었습니다.

3. 깔끔하고 세련된 외관

-외관은 건물의 첫인상을 결정짓는 가장 중요한 요소이기 때문에 깔끔하면서도 세련된 디자인을 목표로 했습니다. 건물의 전체적인 형태는 심플하지만 중간중간 포인트를 주어 세련된 현대적인 건물로 변화시켰습니다. 깔끔한 스타코 외장재와 대비되는 징크 판넬로 모던한 느낌을 주고, 전면 와이드 창과 우측 Fake 커튼월 창으로 시원시원한 느낌이 들도록 설계하였습니다.

이러한 3가지 포인트를 염두하여 상가주택에 적합한 생활환경과 현대적인 건축물로 변화할 수 있도록 설계하였습니다.

전체적으로 형태에서 안정감이 느껴지는 것을 확인하실 수 있습니다. 지저분하게 늘어져 있는 파벽과 버건디 톤의 철 부분을 화이트 스타코 재질로 전부 마감하였습니다. 덕분에 기존의 모습보다 훨씬 깔끔하게 정돈되어 보이죠. 가장 위의 세번째 층도 불안하게 세워져 있던 박공의 형태를, 그대로 유지하되 제대로된 벽체와 지붕 자재를 사용해 완벽한 하나의 주택 형태를 형성하며 그 형태적 안정감을 더하게 됩니다.

어떤 각도에서 보든 안정적으로 꽉 잡힌 형태가 눈에 확실하게 들어오는 모습임이 느껴지시나요? 주변과 잘 어우러지면서도 눈에 띄는 모습이 아주 보기 좋은 것 같습니다. 건축주분께서 말씀하시기를 시공이 끝나고 난 이 건물은 세입자를 받거나 에어비앤비로 사용하시는 등 타인을 위한 시설로 두실 예정이라 하셨습니다. 노후된 건물들 사이 눈에 띄는 깔끔한 화이트 외벽과 박공지붕은 주위 사람들의 시선을 이끌어내기 수월하다는 점에서 건축주분이 원하시는 형태로 건물을 운용하기에 알맞은 형태라고도 볼 수 있겠습니다.

<제기동 다가구주택 외관 리모델링> 의 전후 비교 사진은 여기까지입니다.

다른 것도 마찬가지이지만 특히 사람이 상시 거주하는 주택의 구조에 변화를 주고자 할 때는 그만큼 큰 뜻과 목적이 있기 마련입니다. 이번 시공 현장의 건축주분께서도 타인의 편의를 위한 시설로 만들고자 디자인궁에 의뢰를 주신 경우입니다. 세입자를 받게 된다면 거주자에게 주변에 편의시설이 있는 좋은 위치에서의 편리한 일상을, 숙박시설로 사용하게 된다면 지친 여행의 끝에 편안한 하룻밤을 선사해드릴 수 있는 멋진 공간으로 자리할 수 있는 것이 그 목적이 되겠죠. 이런 건축주분의 바람이 꼭 이루어지도록! 디자인궁이 함께 소망합니다 :)

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