주거공간
부천 상가주택 외관 리모델링


부천 북부역은 일찍이 역을 중심으로 '부천대학교'와 같은 학업시설과 음식점, 게임장, 영화관과 같은 문화시설들이 들어서면서 부천역 주변은 생활권과 상권이 형성되었습니다. 부천역 북부역에서 좌측으로 나와 길을 따라 걷다 보면 술집과 음식점들이 모여 있는 거리가 밀집해 있는데요. 그 거리는 오후 3-4시가 되면 본격적으로 가게들이 문을 열며 하루의 시작을 알려 새벽까지 이어지곤 합니다.  새벽까지, 늦게는 아침까지 이어지는 소음에 부천 상가주택의 경우는 리모델링 시 특히 방음에 대한 문제를 유의하며 진행 했어야 했습니다.


사진 위에 마우스를 올리고 좌우로 이동하면, 시공 전후를 한 눈에 비교하실 수 있습니다.

after
before
유형상가주택
위치경기도 부천시 심곡동
건축구조철근콘크리트와 연와조, 경량철골구조
공사기간2021년 04월 ~06월 
3D 외부시안 

붉은 벽돌의 다가구 주택 같은 이미지를 벗어나 현대식 상가건물로 보일 수 있도록 외부 설계를 진행하였습니다. 1,3층을 돌출 시켜 밋밋한 건물에 볼륨감을 주고 그레이 컬러로 심플하면서 무게감 있는 현대식 모던한 디자인 건물로 제안 드렸습니다. 한 건물에 상가공간과 거주공간이 위치해 있는 상가주택은 각 점포마다의 특성을 파악해야 되기 때문에 공사가 쉽지는 않습니다. 또한 1,2층 점포를 운영하면서 동시에 리모델링이 이루어져야 하기 때문에 상가 영업에 피해를 최소화 하면서 공사를 진행하는 방법이 이번 부천상가주택 리모델링 현장의 주안점이죠.

1. 상업공간과 거주공간의 장단점 파악

2. 주변 상황을 고려한 시공&컨설팅

3. 클라이언트의 니즈 충족

4. 소음 문제에 대한 방음 철저히


Before & After  ( 시공전후 ) 

나란히 비교해보니 시공 후가 그전에 비해 무게감있고 볼륨있는 건물로 변화된 점을 보실 수 있습니다. 사람들의 왕래가 많은 상가거리다 보니 오염의 노출이 있기에 1층은 튼튼하고 유지관리가 쉬운 금속 구조물을 사용하였고, 전면에는 징크판넬과 파벽으로 포인트를 주었습니다. 좌측사진을 보면 비교적 눈에 잘 띄지 않는 곳은 시공비 절감을 위해 1M정도까지만 전면 마감재와 동일한 마감 후 나머지는 후면에 맞춰 그레이색의 스타코로 마감하였습니다.


시공과정 이야기 (구조변경)

부천 상가주택의 건물은 노후되고 구조가 취약한 건축물이였습니다. 이러한 이유로 구조보강에 더욱 신경써 진행되어야 한다고 판단되었기 때문에 기존에 취약했던 구조들에 *H빔을 사용하여 이전보다 튼튼하게 보강작업을 하였습니다. 일부 발코니 공간이 확장될 부분과 옥상으로 통하는 계단이 자리잡을 공간에는 더욱이 신경을 써서 내구성 뿐만 아닌 새로운 공간구성을 위한 대대적인 보강작업이 이루어졌습니다. 새로 생기는 벽들에는 화재나 방음에도 탁월한 *ALC블록을 사용하여 일부 발코니 확장이 될 부분의 공간을 구성하였습니다.

아래는 <부천 상가주택> 의 추가 시공전후 비교 모습입니다.



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